לדעתנו, יוקר המחיה בישראל נובע בעיקר מדיור, מהיטלים ואגרות ומתחרות חלשה בענפים מרוכזים, ולא מגורם יחיד. ההוצאה הגדולה ביותר של רוב משקי הבית היא דיור, לא סל המזון.
נתח ההוצאות החיוניות מההכנסה
דוגמה: הכנסה נטו של משק הבית בחודש: 25,000 ₪, שכר דירה או משכנתה: 8,770 ₪, מזון וסופר: 4,800 ₪, חשבונות שוטפים (חשמל, מים, גז, תקשורת): 1,700 ₪, ביטוחים ובריאות: 1,200 ₪. התוצאה: 66 %.
סכום ארבע ההוצאות מחולק בהכנסה נטו. ברירות המחדל לקוחות מדוגמה שפורסמה ב-mako והן להמחשה בלבד, לא נתון רשמי.
שלושה מספרים בראש הוויכוח
- 18%נתח המזון במדד המחירים לצרכן, לפי גלובס
- כל שנתייםתדירות סקר ההוצאות וההכנסות של הלמ"ס
- 15 בחודשמועד פרסום מדד המחירים לצרכן, 18:30
שני אנשים עומדים במעלית בתל אביב ומתווכחים על יוקר המחיה, אחד על מחיר החלב בסופר והשני על שכר הדירה. שניהם צודקים, ולכן הוויכוח לא נגמר: כל אחד מודד דבר אחר.
בעינינו, הריב על "מי אשם" מסתיר את העיקר: מי שמתמקד רק בסופר מפספס את רוב הכסף. לפי נתוני הלמ"ס לשנת 2021 שמביא גלובס, דיור הוא ההוצאה הגדולה ביותר של משק בית בישראל, וכשליש מההוצאות של משפחה הולכות לתשלומי דיור ולתחזוקת הדירה.
האם יוקר המחיה בישראל באמת גבוה יותר מבמדינות מפותחות?
בקטגוריות מסוימות כן, ובפער גדול. לפי משרד מבקר המדינה, מחירי מוצרי המזון בישראל, במונחי כוח קנייה, גבוהים בכ-51% מבמדינות האיחוד האירופי ובכ-37% מבמדינות ה-OECD.
ההשוואה תלויה בשיטה: מדד שמשווה מחירים בדולרים שונה ממדד שמתאים אותם לכוח קנייה, וכל אחד משתנה משנה לשנה. לכן בדקו את שנת הפרסום והמדד לפני שאתם מצטטים מספר.
מה גורם ליוקר: דיור, מיסים, תחרות או משהו אחר?
ארבעה גורמים חוזרים בוויכוח, ולכל אחד יש מספר שתומך וכזה שמסייג.
- דיור: לפי גלובס, החזר משכנתה ממוצע בישראל הוא 27% מההכנסה, וכשליש מהשכר הממוצע של יחיד הולך לשכר דירה (נתוני 2024).
- היטלים ואגרות: הרשויות המקומיות גבו ב-2021 היטלי השבחה של כמעט 9 מיליארד שקלים. לפי מבקר המדינה, ב-95% מהמקרים שבהם מונה שמאי מכריע, החיוב ירד בממוצע בכשליש. גם הכביש עולה: המקטע המרכזי של כביש 6 יקר בכ-60% מכביש 6 צפון.
- תחרות וריכוזיות: מבקר המדינה בדק 38 קטגוריות של מוצרי מזון, ובלא פחות מ-20 מהן שלוש חברות שולטות ביותר מ-85% מהשוק.
- ריכוזיות באשראי: 97% מיתרות החוב של משקי הבית לדיור ב-2022 היו לבנקים, ועד דצמבר 2020 רק 17% מלוקחי ההלוואות שאינן לדיור לקחו אותן מגוף שאינו הבנק שלהם, לפי מבקר המדינה.
גם אם כל המיסים היו יורדים, הדיור היה נשאר הסעיף הגדול. וגם אם הדיור היה מוזל, מחיר הגבינה הלבנה לא היה משתנה. אז איך בודקים כמה זה לוקח מכם?
איך מחשבים כמה יוקר המחיה לוקח מההכנסה שלכם?
המחשבון שלהלן מחלק את ארבע ההוצאות הגדולות בהכנסה נטו: דיור, מזון, חשבונות שוטפים וביטוחים. ברירות המחדל לקוחות מהדוגמה של משפחה עם שני ילדים ומשכנתה שמפורטת למטה, אז הכניסו את המספרים שלכם.
זו הערכה כללית ולא ייעוץ אישי. להחלטות על משכנתה או חוב פנו ליועץ פיננסי או לרואה חשבון.
איך השתנו העלויות בעשר השנים האחרונות?
עשור של לחצים, ולא כולם באו מאותו כיוון.
משקי בית עם משכנתה בריבית משתנה חוו קפיצה בהחזר החודשי, גם בלי עלייה במחיר הסל בסופר. מי ששכר דירה חווה את העלייה בחידוש החוזה. ובסופר עצמו, לפי מבקר המדינה, מחירי המזון עלו ב-2.9% בשלושת החודשים הראשונים של מלחמת חרבות ברזל לבדם.
נקודות ציון ביוקר המחיה, לפי מבקר המדינה
- 2010מנהרות הכרמל נפתחות; מאז התייקרה הנסיעה בכ-65%
- דצמבר 2020רק 17% מלוקחי הלוואות שאינן לדיור פנו לגוף שאינו הבנק שלהם
- 2021138 מיליארד שקלים על מזון ומשקאות לא אלכוהוליים
- 2021היטלי השבחה של כמעט 9 מיליארד שקלים
- 2022חוב משקי הבית לדיור כ-536 מיליארד שקלים, 97% ממנו לבנקים
- תחילת חרבות ברזלמחירי המזון עולים ב-2.9% בשלושה חודשים
כמה עולה חודש של משפחה עם שני ילדים ומשכנתה?
דוגמה אחת שפורסמה באתר mako: משפחה עם שני ילדים שמכניסה 25 אלף שקל נטו, עם משכנתה של 1.5 מיליון שקל בריבית משוקללת של 5% ל-25 שנה.
- החזר משכנתה: כ-8,770 שקל
- ארנונה וועד בית: 1,000 שקל
- חשבונות: 1,700 שקל
- מזון: 4,800 שקל
- שני רכבים: 6,000 שקל
- מסגרות וחוגים: 2,200 שקל
- ביטוחים ובריאות: 1,200 שקל
- ביגוד ופנאי: 1,700 שקל
הסכום מגיע ל-27,370 שקל בחודש, כ-2,370 שקל יותר מההכנסה. הכנסה כזו, עם משכנתה כזו, אינה משאירה מרווח.
לאן הולכים 25 אלף השקל של משפחה עם משכנתה
למה השוואות בינלאומיות של יוקר המחיה מטעות בקלות?
השוואת מחירים בין ישראל לאירופה או לקנדה אינה מנטרלת שכר, מס ושירותים ציבוריים: ארץ עם מחירים גבוהים ושכר גבוה יכולה להרגיש נוחה יותר מארץ זולה עם שכר נמוך. לכן שאלו תמיד מה נמדד, באיזו שנה, ומול איזה שכר.
מי מפרסם את הנתונים שהוויכוח נשען עליהם?
מדד המחירים לצרכן של הלמ"ס הוא המדד הרשמי של מדינת ישראל, וההודעה עליו יוצאת ב-15 בחודש בשעה 18:30, או ביום שישי או ערב חג בשעה 14:00 כשה-15 חל בשבת או בחג. סקר ההוצאות וההכנסות, לפי גלובס, מתפרסם כל שנתיים ומבוסס על דיווח עצמי של משקי הבית. נתוני ההוצאות באשראי מתפרסמים מדי חודש לשלושת החודשים האחרונים. בנק ישראל מציג סדרות של המדד בדאשבורד מדדי המחירים שלו.
בעינינו, לפני שמאמינים להצעה לשינוי, בדקו שלוש שאלות: האם היא מוסיפה תחרות או רק מורידה מס, מי נהנה ראשון מההוזלה, ומתי בפועל היא נכנסת לתוקף. את הסטטוס העדכני של כל הצעה בדקו באתרי משרדי הממשלה. להחלטות כספיות אישיות כדאי להתייעץ ביועץ פיננסי או ברואה חשבון.
מי מפרסם מה ומתי
| מקור | מה מפורסם | מתי |
|---|---|---|
| הלמ"ס, מדד המחירים לצרכן | המדד הרשמי של ישראל | ב-15 בחודש בשעה 18:30 |
| הלמ"ס, סקר הוצאות והכנסות | הוצאות משקי הבית, דיווח עצמי | כל שנתיים |
| נתוני הוצאות באשראי | הוצאות שלושת החודשים האחרונים | מדי חודש |
| בנק ישראל | סדרות המדד בדאשבורד מדדי המחירים | עדכון שוטף |
לפי גלובס והלמ"ס
מבצעים קשורים
- מחיר ריצוף למטר רבוע: 250 עד 450 ₪ להחלפה מלאה, ומה מזיז את המספר
החלפת ריצוף קומפלט עולה 250-450 ₪ למטר רבוע, הדבקה על קיים 140-250 ₪ ופירוק 90-150 ₪. מחירון מ-15.10.2026 ומחשבון הערכה.
| הטענה | מה תומך | מה מסייג |
|---|---|---|
| הדיור הוא הבעיה | כשליש מההוצאות של משפחה, לפי נתוני הלמ"ס ל-2021 | רק חלק מהמשפחות שוכרות או משלמות משכנתה |
| חוסר תחרות במזון | ב-20 מ-38 קטגוריות שלוש חברות מחזיקות ביותר מ-85% מהשוק, לפי מבקר המדינה | השוואת מחירים לבדה לא מנטרלת שכר ומס |
| היטלים ואגרות מייקרים | היטלי השבחה של כמעט 9 מיליארד שקלים ב-2021; כביש 6 במרכז יקר בכ-60% מכביש 6 צפון | הפחתת היטל לבדה לא מבטיחה הוזלה לצרכן |
שאלות נפוצות
מתי מתפרסם מדד המחירים לצרכן?
פירטנו את זה בדף נפרד, כדי לא לחזור על אותם דברים כאן. התשובה המלאה בדף יוקר המחיה בישראל: למה מדד המחירים לא מתאר אתכם.
האם המחשבון מהווה ייעוץ פיננסי?
לא. זו הערכה כללית לפי הנתונים שתזינו. להחלטות על משכנתה, חוב או חיסכון פנו ליועץ פיננסי או לרואה חשבון.
עודכן לאחרונה:
